Строительство капитальных гаражей

Строительство капитального гаража включает несколько этапов:  возведение фундамента, стен, создание потолочных перекрытий и кровли крыши. Постройка может размещаться отдельно от остальных сооружений или пристраиваться к дому, подключаясь к единой системе коммуникаций.

Разновидности капитальных гаражей

Существует три основных типа гаражей:

1.    Гараж, расположенный отдельно, строят рядом с выездом с территории или следят, чтобы гаражные ворота располагались на одной линии  с воротами во внутренний двор.

2.    Встроенный гараж, занимает иногда место цокольного этажа или под землей. Является неотъемлемой частью дома.

3.    Пристроенный гараж, возводится впритык к дому, соединяется с жилым помещением, тамбуром. Пристроенный гараж можно возвести как во время строительства дома, так и после.

Достоинства капитального гаража

1.     Длительный период эксплуатации.

2.     Гараж – это объект недвижимости, обладающий соответствующими документами.

3.     Надежность и защита от воров.

4.     Улучшенные условия для содержания автомобиля.

5.     Гараж, примыкающий к дому подключается к домовым инженерным коммуникациям: отопление, водоснабжение, электропитание, канализация. Для гаража, независимого от дома, требуется прокладка инженерных сооружений. Если обустройство центрального отопления невозможно предусматривают печной обогрев.

6.     Гараж оборудуется дополнительными конструкциями, важными для хозяйства: погреб, смотровая яма, чердак.

Откуда берется ориентировочная стоимость капитального гаража

Возведение гаража строительной компанией производится по проекту, особенно если это касается объекта, расположенного рядом с домом. Цикл работа включает:

1.    Проектирование.

2.    Подготовительные работы.

3.    СК закупает строительные материалы.

4.    Фундаментные работы.

5.    Обустройство инженерных коммуникаций.

6.    Кровельные работы.

7.    Внутренняя или наружная отделка.

Учитывая все этапы работ, составляется смета расходов и плюсуется сумма, примерно 10% на непредвиденные расходы.

Важный этап строительства — создание проекта

Любое строительство начинается с планировки конструкции и подготовки проекта. При проектировании и возведении постройки для капитального гаража учитывают :

1.    Оптимальные размеры, которые наиболее подходят под размеры дома.

2.    Тип фундамента, который подбирают в зависимости от материала стен и почвенных характеристик.

3.    Материал.

4.    Конструктивные особенности крыши.

Разберем несколько подробнее перечисленные критерии.

Размер гаража

Для комфортной организации пространства немаловажно правильно рассчитать размер будущего гаража. Существуют стандартные проекты, по которым учитывается:

1.    Расстояния между стенами и автомобилем – от 0,7 м.

2.    Расстояние между выхлопной трубой и задней стеной – минимум 0,5 м.

3.    Расстояние между воротами и передним бампером автомобиля – от 0,5 м.

Тип фундамента

Для капитальных построек устраиваются ленточные, свайные, столбчатые или монолитные основания. При выборе фундамента учитывают особенности грунта. К примеру, на нестабильном песчаном грунте рекомендуется углубить основание, а на заболоченных грунтах – обеспечить соответствующую вентиляцию и дренажную систему. Это позволит исключить сырость в помещении.

Ориентировочная глубина фундамента 1 – 1,4 м.

Материал

Популярными стройматериалами при возведении стен капитального гаража являются кирпич, бетон и строительные блоки.

●      Кирпич обладает хорошими водоотталкивающими и огнестойкими свойствами, не требует внешней отделки. Помещение получается теплым и комфортным. Однако кладка кирпича требует мастерства, существенных материальных и трудовых затрат.

●      При изготовлении бетонных конструкций используются уже готовые железобетонные плиты либо выполняется отливка стен из бетонного раствора в многоразовую опалубку. Такие сооружения возводятся быстрее кирпичных и не уступают по прочности.

●      Наиболее экономичным и менее трудозатратным вариантом является строительство гаража из шлакоблоков, пеноблоков, газобетонных блоков, керамзитоблоков. Этот материал создает меньшую нагрузку на фундамент и легко укладывается.

Конструкция крыши

Крыша капитального гаража выбирается с учетом размещения постройки. Для пристроенных сооружений, в основном, используется типовой вариант — односкатная конструкция. Для отдельно расположенного здания можно выбрать двускатную крышу, организовав дополнительное полезное пространство в виде чердачного помещения.

При проектировании и строительстве капитального гаража нужно учесть также другие важные моменты: устройство вентиляционной системы, утепление конструкции, проведение электричества, монтаж ворот и выполнение внутренних работ. Эти и другие вопросы, при отсутствии соответствующего опыта, целесообразно доверить профессионалам.

Если у Вас есть вопрос, консультант в режиме онлайн, спрашивайте!